Сдаются помещения под Банк!

Коммерческое предложение:

По аренде помещения под банк площадью 322 кв.м.
и под офис 225,5 кв.м
по адресу: ул. Степана Разина 7/78
В аренду предлагается нежилое помещение общей площадью 322 кв.м. , находящееся по адресу: ул. Степана Разина 7/78 (на пересечении с Рижским проспектом). Здание имеет удачное территориальное расположение -на трассе в порт, на Канонерский остров, где находится управление Балтийской таможни (3,5 км). Рядом расположены: район порта ПЛП, 1 и 2 районы Большого порта (500 м), Главные ворота порта (1000м), таможенный пост Гутуевский (600м), второй въезд в Адмиралтейские верфи (50 м), пивоваренный завод Степана Разина (50м). В прилегающем районе расположены офисы компаний ориентированных на работу с портом и Администрация Большого порта Санкт-Петербурга. В близлежащих кварталах, в радиусе 3 км, расположены около 10 бизнес-центров, несколько институтов (ЛИПТ, Металлов, Морпроект, Водного транспорта и т.д.)
В данном помещении более двух лет действовал филиал банка (с обменным пунктом валюты и с терминалом для оплаты различных платежей).
1. Помещение специально оборудовано для офиса банка.
2. Помещение имеет отдельный вход с улицы, оборудованный шлюзом для посетителей и переговорным устройством охрана-посетитель.
3. Кассовые узлы оборудованы пуленепробиваемой кабиной кассира, переговорным устройством кассир-клиент, шлюзом для передачи денег и клиентской кабиной. Два кассовых узла, один на 1 этаже на одну кассу и второй в подвальном этаже на два кассовых окна.
4. Два помещения предназначенных для обслуживания клиентов (два оперзала).
5. Пять отдельных кабинетов для сотрудников (четыре площадью по 10-13 кв.м. и один -25 кв.м.)
6. Оборудован зал для сейфовых ячеек площадью 29 кв.м.
7. Сейфовая комната.
8. Технические помещения (62 кв.м.)

Кроме того помещение оборудовано:
• охранной, пожарной и тревожной сигнализацией;
• структурированной кабельной сетью;
• системой вентиляции и кондиционирования;
• системой доступа, оповещения и видеорегистрации;
• телефонизация (выделены два телефонных номера ПТС)
Пред зданием и на соседних улицах разрешена свободная парковка автотранспорта.
Арендодатель является собственником помещения, имеются все документы на собственность (прямая аренда) .
По плану – 322 кв.м. :
1) подвал - см. в осях 1-5 и А-Г
2) 1 этаж - см в осях 1-5 и А-Г и пом №18 в осях 1*-5 и А*-Д* (на плане не указано, но там стена между пом №18 и остальной частью здания.

Помещение под офис – 3-й этаж (пристройка)
Общая площадь 184, 2 кв м в осях 1-5 -184,2 кв.м. (номера по плану):
Помещение № 1 96,46 кв.м.
Помещение № 2 26,91 кв.м.
Помещение № 3 28,65 кв.м.
Помещение № 4 24,64 кв.м.
Помещение № 5 4,91 кв.м.
Помещение № 6 2,68 кв.м.
Дополнительное помещение (основное здание) – по плану помещение №4 - 41,3 кв. м. (возможно без этого помещения)

Итого общая площадь помещение 547,5 кв.м. (322+184,2+41,3)

Предложение по оплате:
1. Дополнительно оплачивается электричество
2. Предоставляются 2 парковочных места на охраняемой территории.